谢姐姐你好:我是无锡的小沈,我和老公离婚的独自带个上高中的女儿.我心脏不好肋骨又跌断的,07年12月我的网友在知道我单身心脏病后多次陪我医院看病,我很感激并同意和他交往,他告诉我35岁离婚没孩子做建材生意被朋友骗了货款要跺债并要求春节借住我家一个月,08年2月20日他来我家说他妈妈住院开刀钱不够差2万问我借15天等其它货款到帐还我,我拿给他了.3月9日告诉我和表兄合开了厂投资180万还差10万要我帮忙借,开工后一个月就把2次的钱一起还我,另带了个18岁男孩子说是他干儿子一起来的,我帮他去妈妈那借了5万,一个月没到和那个孩子拿了个大蛇皮袋里面东西很重,又说厂里1000多万的数控制版机器坏了要修理,不修的话我的钱没法还我.做出来的板材退货又亏几十万等等几次拿去2万7千.并说好最晚4月10日一定还我的,走的时候很急都没打借条.说晚上补给我一直没来补写说厂里太忙加班赶货否则拖后钱也拿不到的,后来连手机号也换了.07年的6月18日那个孩子来找我说那个不是他干爸,是孩子家的债主,欠他家26万的.我感觉上当就让孩子陪我去他家并报110,在110警察的询问下知道他说的全部是假话,并补给我欠条2万8月30还,6万12月30还,因考虑到他送我的手机等物品我就叫他一次性还我8万,算我倒霉...可是9月到期什么也没还.我起诉法院后才知道他还欠几个人的钱 还在同一法院受理.12万5和26万.现在12月的又到期了,他12月19日因贩卖毒品拘审要判刑了.

1:这种情况下我现在该怎么做???是先起诉还是该怎么做?

2:若他判刑后怎样做才可以让欠条过期有效?是不是只有2年过了就作费了?

3:这钱还有机会讨回来吗?

(其实他没结过婚才27岁,家里是独子,房子和厂都是他父亲的名字.没有存款...12月23日他父母知道儿子被拘说等他放出来后赚了钱还我...)

请问律师：已出租的二手房交易应注意什么？合同订了两年，钱付了一年。是否在我买入前需经现在租用的人的同意。如买入后，我何时拥有处置权？

  您好：谢律师！

   今年2月，**看中宝山区一套二手房。在中介的撮合下，双方谈妥房价，而**先生也在中介公司的建议下支付了2万元作为定金。卖家也开具了定金收取收据，并约定三天后签订房屋买卖合同。三天后，当**先生再次联系卖家时，卖家竟然已经不知所踪，手机打不通，按房产证登记的地址去找，却发现此人根本就不是房东。

　　**先生找到中介，要求对此事负责，中介房也感到很冤屈，因为在将意向金转为定金之前，中介公司一般不会到房产交易中心去核查房产证信息。不法分子也正是利用了这个漏洞，使得**先生上当受骗。

    请问遇到这种问题如何应对？