单方违约定金不退 - 常熟律师网/常熟律师事务所/王兆华律师13913686256常熟合同/债务/交通事故/刑事律师/常熟企业法律顾问

扫一扫

单方违约定金不退

常熟市人民法院 6天前

签订了转让协议后单方违约，定金是否可以退回？近日，常熟法院对一起合同纠纷案作出了判决。

案情回顾

今年3月，张某因需转让其经营的餐饮店与夏某进行协商，夏某至餐饮店查看后，双方签订转让协议，约定：转让费为3万元，夏某先付定金5000元；张某搬离后，夏某一次性付清剩余转让费25000元；夏某违约不付尾款的，定金不退还。当日，夏某向张某支付定金5000元，张某搬离店铺，并向夏某交付了店铺的钥匙。

其后，夏某经向环保部门询问，被告知该餐饮店现有排烟管道不符合餐饮经营要求，需要改造。夏某认为，张某未如实告知餐饮店情况，因排烟管道不符合环保要求，无法实现转让目的，遂不再履行转让协议，要求张某退还定金5000元。张某认为转让协议合法有效，其依约搬离了店铺内的相关物品，现夏某单方违约，因此不同意退还定金。双方协商不成，夏某诉至法院。
裁判结果

法院经审理认为，原告夏某与被告张某签订的餐饮店转让协议，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。首先，双方就餐饮店转让事宜的协商过程中及签订转让协议当天，夏某均至现场进行了查看，对餐饮店的相关设备情况是清楚的；且夏某原先即从事餐饮行业，对经营餐饮的环保要求应该知悉。其次，该店铺在转让前用于餐饮经营，即便如夏某所述，餐饮店的排烟管道不符合环保要求，也是改造的问题，并不是根本不能从事餐饮服务。因此，夏某主张不再履行转让协议，没有法律依据，系单方违约行为，无权要求张某返还定金。据此，常熟法院对该案作出判决，依法驳回了夏某的诉讼请求。现判决已生效。
法官说法
定金是法定的一种担保形式，具有担保的性质。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，夏某单方违约，故无权要求张某返还定金。

文案：翟艳伟朱丽玲
编辑：吴皆与