原创： 海虞镇司法所  常熟七五普法在线  1周前


今日一问
如果户口迁走
那么农村的宅基地怎么办？
我还能不能继承？




单亲家庭长大的小李，在老父亲老李的支持下，上大学，参加工作，后小李结婚生子，将户口迁到城市，现老李去世，小李想继承老父亲在村里的宅基地。

“是否能继承？”

1
宅基地是不能继承的
根据《土地管理法》有关规定，农村宅基地所有权归属村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。

2
小李可以继承该宅基地上的房屋
小李将户口迁出村后，父亲去世，该户消失，但是宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。小李能够继承宅基地上的房子，继续使用，直至其灭失。

3
小李不能在宅基地上翻新房屋
宅基地只能在本村集体内流转，城镇户口不得买卖。小李户口己迁走，就不是该村村民了，当然不能在原宅基地上建房。

4
村集体有权收回
老李去世后，小李继承房屋，若长时间不居住，房屋年久失修，荒芜的，村集体有权收回。

5
享有该房屋的继承权
只要房子还在，小李享有该房屋的继承权，若村集体要收回宅基地，要赔偿符合房屋价值的相应损失。

也就是说
小李有权使用房屋
却不能继承


小李还可以怎样处理继承房产？

1
趁父母健在的时候，以父母名义，进行翻修翻盖，父母去世了，可以保证长期居住。

2
把房屋变卖给该村集体内其他长期居住人口，配合做好使用权变更手续。

3
可以将房屋出租给他人，做好后续手续。